위원회는 Yuba City의 새로운 Raising Cane's, Dutch Bros, AM/PM에 승인을 부여합니다.

지난 주 Yuba 도시 계획 위원회는 Harter Marketplace 쇼핑 센터에 있을 것으로 예상되는 세 가지 새로운 사업체(Raising Cane's Chicken Fingers, Dutch Bros Coffee 및 ARCO AM/PM)에 대한 사용 허가를 만장일치로 승인했습니다.

시 직원 보고서에 따르면 State Route 20과 Harter Parkway 교차점의 4.48에이커가 "지역 상업 유형 개발을 위해 지정"되었습니다. 해당 개발에 대한 세 가지 사용 허가가 지난주 위원회에 의해 승인되었습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

– 인접한 구획에 주유소와 관련 세차장이 있는 ARCO AM/PM 시장. AM/PM 시장은 1.36에이커 부지에 6,000평방피트 오버헤드 캐노피 아래 8개의 디스펜서, 16대의 차량 연료 공급 시설을 갖춘 5,220평방피트 규모의 단층 소매점이 될 것입니다. 인접한 0.7에이커 부지에 편의점과 주유소와 함께 12개의 셀프 서비스 진공 스테이션을 갖춘 3,600평방피트 규모의 세차장이 들어설 것입니다. 권장 운영 시간은 하루 24시간, 주 7일입니다.

– Raising Cane's Restaurant은 1.64에이커 규모의 부지에 위치하며 1,291평방피트 규모의 야외 지붕이 있는 테라스가 딸린 2,691평방피트 규모의 레스토랑으로 구성됩니다. 좌석은 60명(실내 16명, 실외 44명)이 제공됩니다. 드라이브 스루는 23대의 차량을 위한 대기열을 제공하고 음식 주문을 위한 1,344평방피트의 이중 폭 차량 드라이브 스루 캐노피와 지불/픽업을 위한 44평방피트의 캐노피를 활용하는 이중 드라이브 스루 통로로 구성됩니다. 창문. 주차공간은 36면이 제공됩니다. 제안된 운영 시간은 주 7일, 오전 9시 30분부터 오전 3시 30분까지입니다.

– 더치 브라더스 커피(Dutch Bros Coffee)는 0.75에이커 부지에 위치할 예정입니다. 이 건물은 20대의 차량을 수용할 수 있는 이중 대기 차선과 보행자 전용 창을 갖춘 단일 드라이브업 창을 갖춘 950평방피트 규모의 건물로 구성됩니다. 또한 336평방피트 규모의 캐노피가 있는 야외 좌석 공간도 마련되어 있습니다. 권장 운영 시간은 하루 24시간, 주 7일입니다.

직원 보고서에 따르면 이러한 사업체에 대한 접근은 "Harter Parkway에서 2개의 입구/출구와 Harter Marketplace Way에서 3개의 입구/출구를 통해 제공됩니다." 내부 접근 진입로, 주차 및 다양한 조경과 함께 제안에는 "재편성된 Harter Marketplace Way(이전 Colusa Frontage Road) 건설도 포함됩니다."

시 직원은 변경 사항에 대한 교통 연구가 완료되었다고 말했습니다. 조사 결과에 따르면, 시는 “원래 연구에서 나온 모든 관련 완화 조치가 적용된다면 근처의 모든 주요 교차로가 단기 및 장기(2035년) 모두 허용 가능한 서비스 수준 내에 유지될 것이라고 결론지었습니다”라고 밝혔습니다. 이러한 사용 허가에는 공정한 분배 기준으로 적용됩니다.”

이 연구는 또한 인근 좌회전 차선 중 일부에 대한 대기 거리를 연장할 필요가 있음을 보여주었습니다.

직원 보고서는 "이를 달성하기 위해 조건이 적용되었습니다"라고 말했습니다.

주차 및 기타 필요한 추가 시설과 함께 새 건물의 디자인은 "현대적"으로 간주되며 각 건물은 고유한 모습을 갖게 됩니다.

시는 "새 건물은 벽돌과 기타 조적, 합성 목재, 치장벽토, 유약, 석재 베니어판 등 다양한 건축 자재로 구성될 것"이라고 말했다. "각 건물의 지붕에 장착된 기계 장비는 공공 장소에서는 보이지 않을 것입니다."

시에 따르면 각 건물의 모습은 다음과 같습니다.

– AM/PM 시장, 주유소 및 세차장: 시장 건물 지붕 라인은 세 개의 타워 특징과 주변의 처마 장식으로 연결됩니다. 치장벽토 벽에는 평면 절단선과 점수선, 다양한 색상, 강철 격자가 있어 건물의 흥미를 더해줍니다. 건물 주변에는 건물 세부 사항을 추가하는 매력적인 석조 기초가 있습니다. 입구 위의 타워에는 지붕 관절을 추가하는 동시에 입구의 외관을 강화하는 추가 솔기 강철 지붕이 있습니다. 건물 전면을 따라 많은 수의 창문이 있고 그 위에 차양이 있어 건물의 흥미를 더해줍니다. 연료 공급 시설 위의 캐노피는 솔기 강철 지붕과 기둥 주변의 석재 베니어 베이스를 시장에 맞게 올렸습니다. 마찬가지로, 세차장의 경우 타워 기능, 돌 기초가 있는 점수 및 다양한 색상의 치장 벽토 벽을 갖춘 시장에 어울리는 디자인입니다.